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新房验收的必备技能,这样验才放心!

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时间:2019-03-20 访问:443次
很多人拿到新房后不知道自己的房子质量是否过关,找专业人员去验房,不仅收费高而且专业人员的水平良莠不齐,所以小编今天就和大家分享验收新房的几大要点。

墙面验收
检查墙面是否有开裂。
检查墙面是否有空鼓,用响鼓锤或其它东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。


天花板验收
检查天花板是否有开裂。检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平,要在装修中用粉刷
石膏找补再用腻子找平。


    
地面验收
检查地面是否平整。
检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面:时查看是否泛起沙粒。


门窗验收

     
检查门窗是否推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。
门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。
门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著裂缝,密封条不松动,不脱落。
门窗框,扇垂直,不弯曲。
玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。
查看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。
查电路
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道是否充电。


查水路
卫生间一般情况是2个地漏,1个座便下水管, 1个浴缸下水管,1个洗脸盆的下水管,具体情况要根据
自己海口装修的需要来决定。


查煤气管路:
燃气表是个很占空间的小东西,改动的话必须由燃气公司来做。
验厨卫的防水
若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。
验防水的方法:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,把地漏堵上,然后在侧卫放水,浅浅就行了(水位
大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看厕卫的天花板有无侧漏情况。
验管道
管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。
验收时,预先拿一-个盛水的用具,然后倒水进排水口,看看水是不是迅速流干。





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