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办公室装修需要注意的东西

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作者:海南精英 时间:2015-03-19 访问:530次
业主们装修的观念越来越好也越来越理性,选择一个好的装修公司的好处是显而易见的随着装修行业越来越规范化。正规合法的海口装修公司会慢慢的占领整个装修市场,而装修队则会慢慢失去它们的生存价值。
  一 、委托装饰公司装修有哪些步骤
  究竟要经过哪些方法呢?委托办公室设计呢?
  首先,看办公场地,考察公司。考察公司包括亲自到装饰公司去咨询。否有营业执照和资质证书,确认是否为正规装饰公司,还可要求看他正在施工的工地或刚验收的工地。
  其次,感受空间,请设计师上门量房。不少消费者认为自带交房时房产商交付给自己的建筑平面图就可以请设计师搞设计了这其实是不正确的设计师一定要上门到现场量尺寸。设身处地为消费者着想,怎装修步骤样更好地利用空间,怎样用有限的投资来达到理想的效果,量房时消费者全家人最好都在家,跟设计师谈谈自己的构想。
  之后,确定平面图是做好设计的第一步,洽谈平面图。平面图就想文章的提纲。平面图包括这些内容:功能的布局、空间的构架、材质的确定、尺寸的标注和家具、电器的摆放位置。消费者可以和设计师多交流沟通,有什么想法都讲出来,双方达成共识。
  第四,设计师开始着手做方案,确认设计方案出施工图。平面图确定后。并绘制详细施工图,施工图包括原始结构图、平面布置图、水电示意图、立面图、正面图、剖面图,详细标明每样材质,装修步骤施工队施工时以此图纸作依据。
  第五,再单个项目进行详细的工料分析,确认预算方案。预算是依据施工图纸来算的将项目进行汇总。总价是多少,消费者就可以心中有底。如果逾越投资计划,还可以对项目进行调整。
  第六,签定“装饰工程合同书”签完合同,预算方案确认之后。交付了首期款,装饰公司购买资料,消费者进行资料验收,马上就可以进场开工了
  第七,进场施工,会有装饰公司派出的项目经理和施工队长对您的工地负责,您的工地施工期间。有工艺质量、工程进度、现场管理等问题可直接找项目经理为您解决。
  最后,验收。验收应该是分阶段验收的例如水电是隐蔽工程。水管、电线早已入墙,外面已铺设瓷砖或做好内墙涂料再验收。而一定要在施工中就验收,这样防止完工之后留下隐患或无法结算。

  二、承接办公室装修工程应具备哪些条件和资格
  从事办公室装修的公司越来越多,目前。鱼龙混杂,个个自称是正规装饰公司,有资质等等。但真正符合条件的却为数不多,怎样鉴别呢?
  1、有市工商局登记注册的营业执照”市技术监督局登记注册的组织机构代码证书”另外还要看看有没有“税务登记证”严格规定了装饰公司的等级和所能承接装修工程的额度;
  2、有市建设委员会颁发的具有建筑装饰装修工程承接范围的建筑业企业资质证书”资质证书是装修企业取得进入装修市场施工资格和承包工程范围的凭证。建筑装修设计单位按其所具备的资质条件分为一级企业、二级企业、三级企业。
  3、通过专业培训,有建设主管部门或其他委托部门登记注册。考试考核合格颁发的装饰装修执业证书”,需持有关部门的务工证明、自己身份证至主管部门登记注册并参与技能培训考试合格。
  4、凡从事装修的劳务人员。执证上岗。不要只看复印件,正规装饰公司是非常愿意向您出示这些证件的最好看正本或副本。考察时还要重点查验一下营业执照上是否有“年检合格章”。

  三、如何警惕装修陷阱—工程转包
  装修行业中风行已久。社会上,工程转包。一些大大小小的装饰公司也用此法,暗向操作,打着各种旗号,把客户交给公司做的装修业务,转交给一些无施工资质证书的装修队或马路”游击队”装修队)来施工,把风险转嫁给消费者,遇到工地出现问题,消费者往往会找不到解决方法,欲哭无泪。最终客户利益受损,花钱费力不讨好。剩余的70%转包给施工包头去做,工程转包是国家建筑法规中明令禁止的通常采用的方式是公司抽取合同金额的30%作为利润。转包对公司来讲是零风险、高利润,只管前期咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施工队。资料、施工、售后服务都脱离了公司。通过一些不法手段来蒙骗客户,施工队为了赚取更多利润。对客户来讲是花高价请”游击队”装修队)施工资料、工艺质量难以保证,为偷工减料,以次充好提供了温床,也为今后的装修质量留下了隐患。综合报价比较模糊,工程转包是综合报价的产物。没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。转包的利润分配是装饰公司抽取工程款的一定比例(30%左右)大包工头再转包给小包工头,层层抽取利润,最后真正属于工程的款项已经不多。随着家居装修行业的规范化,竞争的激烈化,利润一般不会太高,经过这样层层盘剥,可想可知,不通过偷工减料,减少人工本钱,最后包工头还能赚什么钱?没钱当然不会做,这样倒霉的除了消费者还会是谁呢?
  不是详细的二级精算,怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢?应从多方面注意:从预算上看。有没有详细的工料分析,资料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。资料是否公司资料员专人配送并通知消费者验收,工程施工是否实行项目经理责任制,项目经理对工地全程负责,设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等,选择装饰公司时一定要多留一个心眼儿。以防止掉入工程转包陷阱。
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